Egy tető állapota kívülről sokszor megfelelőnek tűnik, mégis előfordulhatnak meglazult csavarok, sérült lemezek, elmozdult szegélyek vagy eltömődött ereszek. Az időben elvégzett ellenőrzés sokkal kevesebb költséggel járhat, mint egy későbbi beázás helyreállítása.

1. Ellenőrizze a tetőlemezek állapotát

Trapézlemezből vagy cserepeslemezből készült tető esetén elsőként a teljes tetőfelületet érdemes átnézni. Keresse azokat a részeket, ahol a lemez elmozdult, behorpadt, megkarcolódott vagy elszíneződött.

A kisebb felületi sérülések elsőre nem feltétlenül tűnnek komoly problémának, de ha a védőbevonat megsérül, a nedvesség idővel korróziót okozhat. A sérült felületet célszerű a lemez színével azonos RAL-kódú javítófestékkel kezelni.

Különösen figyeljen:

• a vágott élekre,
• az átfedések környékére,
• a tető széleire,
• a kémények és tetőkibúvók melletti részekre,
• azokra a felületekre, ahol korábban már történt javítás

A tetőlemezeket nem szabad egymáson húzni vagy durva eszközzel tisztítani, mert a bevonat sérülése később rozsdásodáshoz vezethet.

2. Vizsgálja át a csavarokat és rögzítéseket

A tetőlemezek stabilitását a megfelelő rögzítés biztosítja. Az erős szél, a hőmérséklet-változás és az anyag természetes mozgása miatt egyes csavarok idővel meglazulhatnak.

Érdemes ellenőrizni, hogy:

• nincs-e hiányzó vagy kilazult csavar,
• a gumialátétek megfelelő állapotban vannak-e,
• a csavarok nem túl lazák vagy túl szorosak-e,
• a lemezek találkozásánál megfelelő-e a rögzítés

A túlhúzott csavar behorpaszthatja a lemezt, és károsíthatja a gumialátétet. A túl laza csavar viszont nem biztosít megfelelő vízzárást.

Trapézlemez és cserepeslemez rögzítéséhez a fogadószerkezettől függően fa- vagy fémkötésű, gumialátétes csavarokat kell használni. A lemezek egymáshoz történő kapcsolásához fűzőcsavar alkalmazható.

A sérült vagy elöregedett rögzítőelemeket még az őszi csapadékos időszak előtt érdemes kicserélni.

3. Nézze át a szegélyeket és illesztéseket

A szegélyelemek a tető legfontosabb kiegészítői közé tartoznak. Nemcsak esztétikus lezárást biztosítanak, hanem megakadályozzák, hogy a csapadék a tetőfedés alá jusson.

Ellenőrizze különösen:

• a gerincelemeket,
• az ereszszegélyeket,
• az oromszegélyeket,
• a falszegélyeket,
• a vápákat,
• a kémények és egyéb áttörések környezetét

Ha egy szegély elmozdult, meglazult vagy deformálódott, az esővíz könnyen bejuthat a tetőszerkezetbe. A probléma eleinte csak kisebb nedvesedést okozhat, később azonban a szigetelés, a faanyag vagy a belső burkolat is károsodhat.

A tető illesztéseit és tömítéseit is érdemes átnézni. A kiszáradt, repedezett vagy levált tömítőanyag már nem biztosít megfelelő védelmet, ezért szükség esetén cserélni kell.

4. Tisztítsa ki az ereszcsatornát

A levelek, ágak, por és egyéb szennyeződések könnyen eltömíthetik az ereszcsatornát. Ha az esővíz nem tud megfelelően elfolyni, túlcsordulhat, visszajuthat a tető alá, vagy végigfolyhat a homlokzaton.

Az ereszcsatorna ellenőrzésekor érdemes eltávolítani minden felgyűlt szennyeződést, majd vízzel is tesztelni az elvezetést.

Figyeljen arra, hogy:

• az ereszcsatorna ne legyen eltömődve,
• a lefolyócsövek szabadon átjárhatók legyenek,
• a csatorna megfelelő lejtéssel rendelkezzen,
• a rögzítőelemek ne legyenek meglazulva,
• ne legyenek repedések vagy szivárgó illesztések

Az ereszcsatorna tisztítása különösen fontos nagyobb nyári viharok után, amikor ágak, levelek és más törmelékek kerülhetnek a tetőre.

5. Ellenőrizze a páralecsapódás elleni védelmet

A tető problémáit nem mindig kívülről érkező csapadék okozza. A belső és külső hőmérséklet különbsége miatt a fém tetőfedés belső oldalán kondenzvíz is kialakulhat.

Ez főként garázsoknál, műhelyeknél, tárolóknál és szigeteletlen melléképületeknél gyakori. A lecsapódó pára nedvesítheti a tartószerkezetet, a tárolt tárgyakat és a belső burkolatot.

A páralecsapódás mérséklésében segíthet:

• az antikondenzációs filcbevonat,
• a megfelelő páraáteresztő fólia,
• a tető alatti légrés,
• a megfelelő szellőzés,
• a szakszerűen kialakított hőszigetelés

Amennyiben a tető belső oldalán nedves foltok, vízcseppek vagy penészesedés jelenik meg, nem biztos, hogy beázásról van szó. Ilyenkor a tető rétegrendjét és a szellőzést is meg kell vizsgálni.

Mikor szükséges szakember segítségét kérni?

Kisebb tisztítási és szemrevételezési feladatokat sok esetben saját kezűleg is el lehet végezni, de a tetőn történő munkavégzés mindig fokozott balesetveszéllyel jár.

Szakember bevonása javasolt, ha:

• nagyobb felületen sérült a tetőlemez,
• beázás nyomai láthatók,
• több csavar vagy szegély meglazult,
• a tető szerkezete meghajlott vagy elmozdult,
• korrózió jelent meg,
• magas vagy nehezen megközelíthető tetőről van szó.

A tetőn kizárólag megfelelő biztonsági felszereléssel szabad dolgozni. A lemezfedés nedvesen különösen csúszós lehet, ezért eső után vagy párás időben nem ajánlott rámenni.

Miért érdemes már augusztusban elvégezni az ellenőrzést?

Az augusztusi tetővizsgálat előnye, hogy az időjárás általában még kedvez a javítási munkáknak. A hibás alkatrészek, szegélyek vagy csavarok beszerzésére és cseréjére is több idő áll rendelkezésre, mint az első nagyobb őszi esőzés után.

A rendszeres karbantartás segíthet:

• megelőzni a beázást,
• meghosszabbítani a tető élettartamát,
• elkerülni a nagyobb javítási költségeket,
• megvédeni a szigetelést és a tartószerkezetet,
• felkészíteni az épületet az őszi és téli időjárásra

Egy rövid nyár végi ellenőrzés sok kellemetlenségtől óvhatja meg az ingatlantulajdonost.

Készüljön fel időben az őszi időjárásra!

Akár trapézlemezes, akár cserepeslemezes tetőről van szó, a megfelelő rögzítések, szegélyelemek és tömítések elengedhetetlenek a tartós védelemhez.

Amennyiben tetőlemezre, színazonos csavarokra, szegély elemekre vagy egyéb kiegészítőkre van szüksége, tekintse meg kínálatunkat, vagy kérjen segítséget szakértő munkatársainktól