1) Tető, ahol a víz először próbál utat találni

Mit nézz át?

• Cserepek/lemezfedés állapota: elmozdult, megrepedt, felpúposodott elemek
• Rögzítések: hiányzó csavarok, kilazult rögzítők, deformált rögzítőpontok
• Kiemelt csatlakozások: kémény környéke, falcsatlakozás, tetőablak, vápák, gerinc
• Szélkárok nyoma: felhajtott lemezszél, elmozdult szegélyelem, zajosodó rész
   

Figyelmeztető jelek

• a padláson párás, dohos szag, nedves foltok
• sötét elszíneződés a szarufákon, burkolaton
• beázásnyom, csöpögés olvadáskor vagy esőben
   

Kiemelés: Ha a beázásnyom már belül látszik, a külső oldalon a hiba gyakran nagyobb, mint gondolnád. Ilyenkor érdemes célzottan a csatlakozásokat átnézni, nem csak a fedést.

2) Ereszcsatorna és vízelvezetés, a homlokzat védelmi vonala

Ellenőrizd ezeket

• Dugulás és lerakódás: levelek, hordalék, tetőszemcse
• Lejtés és folyás: megáll-e benne a víz, túlcsordul-e esőben
• Toldások/sarkok: csöpögés, szivárgás, tömítések állapota
• Rögzítések: tartóvasak, bilincsek, csavarok stabilitása
• Lefolyócső: repedés, elválás, csatlakozásoknál szivárgás
   

Tél után tipikus gond

• jég miatt elmozdult illesztések
• meghajlott szakaszok a hó súlyától
• túlcsordulás, ami falnedvesedést és vakolatkárokat indít
   

Kiemelés: Ha a homlokzaton csíkos elszíneződést látsz, vagy a lábazat tartósan nedves, gyakran a vízelvezetés hibája áll a háttérben.

3) Szendvicspanel és burkolatok, illesztések, tömítések, felület

A szendvicspanelek és burkolatok jól bírják az időjárást, de a problémák általában az illesztéseknél és a rögzítéseknél indulhatnak.

Nézd át

• Panelek találkozásai: hézagok, elnyílt illesztések, sérült tömítések
• Rögzítőcsavarok: kilazulás, hiány, alátét sérülése
• Felület: karcok, horpadások, bevonatsérülések
• Szegélyek, élzárások: elmozdulás, nyitott rés, beázási pontok
   

Figyelmeztető jelek

• beázásnyom a belső oldalon, csavarok körül
• huzatérzet, porosodás, vízcsík
• penészesedés, ha tartós nedvesség jut be
   

Kiemelés: Szendvicspanelnél a víz sokszor nem ott jelenik meg belül, ahol kívül bejut, ezért különösen fontos a szegélyek és csatlakozások ellenőrzése.

4) Vasanyag, szerkezetek, kerítések, korlátok, rozsda, lazulás, festékhiba

Tél végén a nedvesség és a sózás (különösen bejáróknál, udvari felületeknél) felgyorsíthatja a korróziót.

Ellenőrzőlista vasanyagokra

• Rozsdapontok: különösen hegesztéseknél és éleknél
• Festék felválása, repedése: ahol a bevonat megnyílt, ott gyorsul a rozsda
• Kötések és csavarok: lazulás, mozgás, nyikorgás
• Tartóelemek: deformáció, süllyedés, feszülés
   

Mikor kell gyorsan lépni?

• ha a rozsda már pikkelyesedik és pereg
• ha a szerkezet instabil, mozog
• ha a festék nagy felületen levált
   

Kiemelés: A korróziót nem érdemes, sőt nem is ajánlott lefesteni előkészítés nélkül. A tartós megoldás a rozsdamentesítés és a megfelelő alapozás.

5) Kiegészítő elemek, amik gyakran kimaradnak, mégis gondot okoznak

Tető környéke

• kéményszegély, bádogozás, vápa, gerinc elemek
• villámhárító rögzítések (ha van)
   

Udvar és ház körül

• vízelvezetés a háztól (lefolyó kivezetés, csatorna kifolyó)
• járda/lábazat találkozása (felázás, repedés)
   

Nyílászárók

• tömítések, vízvetők, párkányok
• falszél menti repedések (beázási pont lehet)
   

Gyors „tavasz előtti” ellenőrzési sorrend (praktikus)

• Esőben/olvadáskor figyelj: hol folyik a víz, hol csöpög, hol áll meg
• Tető csatlakozások: kémény, vápa, gerinc, szegélyek
• Eresz és lefolyó: lejtés, dugulás, rögzítés, szivárgás
• Szendvicspanel: illesztések, csavarok, szegélyek, tömítések
• Vasanyagok: rozsda, festékhiba, mozgó kötés, instabil elem
   

Kiemelés: Ha bárhol visszatérő nedvesedést, penészt vagy beázásnyomot látsz, nem érdemes halogatni. A tavaszi esők csak felerősítik a problémát.

Zárás: miért éri meg most foglalkozni vele?

Tavasz előtt a cél nem a teljes felújítás, hanem a megelőzés: a rögzítések meghúzása, egy-egy sérült elem cseréje, tömítések javítása, a vízelvezetés rendbetétele. Ezek a kisebb beavatkozások gyakran megakadályozzák a nagyobb beázást, vakolatkárt vagy szerkezeti problémát.